Objetivo de la Guía.

El objetivo es darte las herramientas necesarias para decidir si un proyecto inmobiliario es financieramente viable, es decir, si es un buen negocio o no.

Estructura

Al ser una guía, los conceptos se presentan paso a paso, empezando desde cero, con explicaciones sencillas, directas, prácticas y con ejemplos.

¿A quién va dirigido?

A estudiantes y jóvenes profesionistas de arquitectura e ingeniería, así como a quienes se han formado sobre la práctica en las finanzas de proyectos.

Tablas incluidas.

Se incluyen tablas en Excel, listas para descargarse desde la nube, que pueden ser modificadas por el lector a modo de ejercicio, e incluso aplicadas de manera práctica en ciertos casos.

¿De qué trata la Guía?

La Guía explica los fundamentos para la evaluación de proyectos y las dos principales herramientas: Valor Presente y Tasa Interna de Retorno (TIR), así como los métodos para obtener los recursos necesarios, el Análisis de Sensibilidad para cada variable y el método de Matriz de Decisión para incorporar factores no numéricos.

CONTENIDO

  • AGRADECIMIENTO
  • PRESENTACIÓN
  • INTRODUCCIÓN
  • EVALUACIÓN FINANCIERA
  • UTILIDAD
  • MARGEN DE UTILIDAD
  • ESTADO DE RESULTADOS
  • INGRESOS
  • EGRESOS
  • EJEMPLO
  • UTILIDAD OPORTUNA Y EL VALOR DEL DINERO EN EL TIEMPO
  • FLUJO DE EFECTIVO
  • PROGRAMACIÓN DE EGRESOS
  • PROGRAMACIÓN DE INGRESOS: PLAN DE VENTAS
  • FLUJOS DE EFECTIVO
  • GRÁFICA DE FLUJOS DE EFECTIVO
  • VALOR PRESENTE
  • TASA INTERNA DE RETORNO (TIR)
  • FINANCIAMIENTO
  • ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD
  • CONCLUSIÓN: EVALUACIÓN PRÁCTICA DE UNA INVERSIÓN
  • MATRIZ DE DECISIÓN

112

Páginas

20

Temas

27

Tablas

20

Gráficas

La Guía es un eBook

La Guía… es un ebook, un libro electrónico, lo cual te dará la ventaja de poderlo leer en tu computadora, tableta o en tu teléfono, aún cuando no tengas conexión.

La Guía está alojada en Kobo, una de las librerías electrónicas más grandes del mundo, propiedad del consorcio japonés Rakuten.  En México, Kobo se unió a Librerías Gandhi y Librería Porrúa a través de Orbile-Kobo.

Anteriormente era necesario tener un eReader físico: la tableta Kobo, para poder leer sus libros, pero esto ya no es así.  Descargando la app, un eReader virtual, puedes leer el libro en cualquiera de tus dispositivos.

Al estar protegida por derechos de autor, el Guía no puede leerse en otros eReaders. De antemano agradezco tu comprensión a este respecto y de modo más amplio, tu respeto al trabajo realizado por el autor.

Para obtener la Guía, sigue estos pasos:

1

Abre una cuenta gratuita en kobo.com/mx/es

2

Busca la Guía por autor:  Gerardo Celis Toussaint y compra.

3

Ya puedes leer la Guía en la plataforma web.

4

Si quieres poder leer off-line, en esa misma página, en “Aplicaciones y eReaders”, descarga la app para teléfono Android o Apple, o también Kobo desktop, ya sea para Windows o Mac.

5

Teniendo acceso a internet, abre tu app e inicia sesión.

6

Oprime el ícono de sincronizar; se encuentra en el menú inferior.

7

Te aparecerán las portadas los libros que hayas adquirido en Kobo.  Presiona el ícono de Descargar para cada libro que desees tener a la mano en tu eReader.

8

Listo!, puedes salir de internet y, mientras no cierres la sesión en tu app, puedes leer la Guía sin conexión.

9

Recuerda, la Guía contiene tablas en Excel que puedes descargar para tu uso; debajo de cada tabla verás el vínculo.  Algunas de las tablas son bastante largas; por ello se recomienda verlas en una computadora, o al menos en una tableta; salvo este caso, el resto de la Guía puede verse perfectamente en el teléfono.

GERARDO CELIS TOUSSAINT

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